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LES ESSENTIELLES - COLOMIERS (31)

2015

65 Logements intermédiaires et collectifs BBC – ZAC des Ramassiers
 
Maîtrise d’Ouvrage :
Saint Georges Promotion
 
Dates de réalisation :
Concours nov. 2013 – Chantier en cours
 
BET : Tassera (structure), D. Baudouin (paysage)
 
Surface :
SP 4 345 m2
Montant des travaux :
15 405 000 € HT pour l’ensemble des 3 lots, VRD compris.
 

Description :
L’opération est décomposée en 4 lots : un lot (C) dédié aux logements sociaux, non traité au concours ; 3 lots (A, B et D) traités chacun par un architecte et un promoteur. Ces 3 lots ont toutefois été conçus dans une globalité.
Les points forts du projet sont :
– Une composition urbaine tenant compte de l’environnement : une transition douce avec le bâti existant, des vis à vis maîtrisés par un large recul aux limites de l’aménagement, plusieurs alignements qui structurent l’espace public et forment une série de filtre
– Une composition paysagère soignée : un traitement végétal qui prolonge visuellement la coulée verte et protège le groupe scolaire avoisinant, un cadre privilégié entre jardin privatif et espace vert collectif planté
– Une gestion de la voiture appropriée: stationnement aérien en périphérie, et enterré dans l’îlot, une solution évolutive du stationnement sous couvert végétal
– Des logements diversifiés et qualitatifs : du petit collectif à l’habitat intermédiaire individualisé, des appartements traversant avec terrasses au sud
– Une recherche de performances énergétiques